Estimation théorique
Rue des Hibiscus,34230 Paulhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hibiscus,34230-Paulhan indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 3 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 81 | 696 | 259600€ | 3205€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 124 | 426 | 351600€ | 2835€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 81 | 0 | 60000€ | 741€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 86 | 364 | 302700€ | 3520€ |
2020-10-02 | 165 | RTE D USCLAS D HERAULT | 4 | 80 | 541 | 239400€ | 2993€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 101 | 354 | 219700€ | 2175€ |
2022-03-31 | 33 | RTE D USCLAS D HERAULT | 4 | 90 | 490 | 232100€ | 2579€ |
2019-08-06 | 203 | RTE D USCLAS D HERAULT | 4 | 119 | 893 | 256500€ | 2155€ |
2023-05-26 | 66 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 73 | 500 | 240000€ | 3288€ |
2021-04-02 | 96 | RUE SAINT SEBASTIEN | 4 | 96 | 596 | 253720€ | 2643€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 350 | 150000€ | 2459€ |
2020-09-17 | 258 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 122 | 410 | 325000€ | 2664€ |
2022-07-01 | 7 | RUE BELFORT | 4 | 96 | 730 | 280000€ | 2917€ |
2020-06-05 | 2 | RUE BELFORT | 5 | 155 | 250 | 266000€ | 1716€ |
2021-12-02 | 3 | RUE ALFRED PONS | 3 | 150 | 570 | 376700€ | 2511€ |
2021-07-20 | 5 | LOT LES ALBIZZIAS II | 4 | 69 | 215 | 193180€ | 2800€ |
2023-05-12 | 100 | IMP BORIS VIAN | 4 | 84 | 180 | 190000€ | 2262€ |
2022-04-01 | 4 | LOT LES ALBIZZIAS II | 4 | 97 | 350 | 170000€ | 1753€ |
2020-02-27 | 338 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 1097 | 308630€ | 2572€ |
2020-07-30 | 3 | RUE JEAN JAURES | 2 | 117 | 117 | 149000€ | 1274€ |
2022-05-04 | 18 | RUE BELFORT | 4 | 119 | 185 | 207500€ | 1744€ |
2019-11-20 | 20 | RUE BELFORT | 4 | 85 | 290 | 150000€ | 1765€ |
2023-04-07 | 4 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 101 | 362 | 225000€ | 2228€ |
2023-02-17 | 5 | RUE SOUS VILLE | 4 | 86 | 220 | 158300€ | 1841€ |
2022-12-19 | 15 | LOT LES ALBIZZIAS II | 4 | 101 | 170 | 223750€ | 2215€ |
2021-01-08 | 108 | RTE DE CAMPAGNAN | 3 | 96 | 600 | 80870€ | 842€ |
2021-10-18 | 11 | IMP BORIS VIAN | 4 | 88 | 292 | 210500€ | 2392€ |
2021-01-15 | 382 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 75 | 195 | 161000€ | 2147€ |
2021-04-23 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 88 | 265 | 166000€ | 1886€ |
2021-09-06 | 72 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 300 | 251000€ | 3138€ |
2019-10-28 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 182 | 166000€ | 2156€ |
2021-07-19 | 10 | RUE ALFRED PONS | 5 | 96 | 200 | 120000€ | 1250€ |
2021-01-21 | 62 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 200 | 188197€ | 2024€ |
2022-06-14 | 14 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 101 | 275 | 247800€ | 2453€ |
2020-03-20 | 30 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 195 | 178000€ | 1978€ |
2019-07-24 | 392 | RTE D USCLAS D HERAULT | 4 | 82 | 730 | 190000€ | 2317€ |
2021-08-02 | 87 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 97 | 396 | 283600€ | 2924€ |
2022-05-02 | 407 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 99 | 499 | 260000€ | 2626€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ALESIA | 3 | 35 | 28 | 40000€ | 1143€ |
2022-09-16 | 430 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 105 | 174 | 245000€ | 2333€ |
2022-12-20 | 182 | RTE DE CAMPAGNAN | 5 | 120 | 817 | 325000€ | 2708€ |
2023-04-17 | 27 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 81 | 400 | 250000€ | 3086€ |
2023-03-14 | 0 | LOT LES ALBIZZIAS III | 4 | 93 | 175 | 250810€ | 2697€ |
2022-03-08 | 11 | AV PAUL PELISSE | 5 | 123 | 110 | 170000€ | 1382€ |
2019-10-29 | 435 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 399 | 197450€ | 2438€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DES VARIETES | 5 | 96 | 100 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 480 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 128 | 170400€ | 1893€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DES DAMES | 6 | 180 | 90 | 190000€ | 1056€ |
2020-02-20 | 4 | RUE CONDE | 5 | 100 | 130 | 130000€ | 1300€ |
2023-01-11 | 20 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 87 | 210 | 194000€ | 2230€ |
2021-07-20 | 20 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 88 | 268 | 210000€ | 2386€ |
2021-02-19 | 484 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 78 | 184 | 200000€ | 2564€ |
2022-05-03 | 484 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 78 | 184 | 221800€ | 2844€ |
2021-06-03 | 48 | RUE DES ROMARINS | 4 | 90 | 500 | 249700€ | 2774€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DES DAMES | 5 | 174 | 265 | 231440€ | 1330€ |
2022-10-04 | 5 | IMP NATIONALE | 4 | 96 | 90 | 145000€ | 1510€ |
2019-11-08 | 155 | RTE DE CAMPAGNAN | 7 | 192 | 755 | 533000€ | 2776€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 80 | 600 | 175000€ | 2188€ |
2020-09-11 | 67 | RUE DU FENOUIL | 4 | 86 | 400 | 218700€ | 2543€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DE METZ | 4 | 112 | 100 | 165000€ | 1473€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DE METZ | 3 | 54 | 100 | 157000€ | 2907€ |
2020-12-30 | 22 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 84 | 315 | 120000€ | 1429€ |
2022-08-30 | 34 | RUE DE METZ | 3 | 103 | 88 | 158550€ | 1539€ |
2020-10-28 | 3 | RUE COLBERT | 3 | 57 | 29 | 109000€ | 1912€ |
2023-03-14 | 1 | RUE CARNOT | 4 | 81 | 60 | 138000€ | 1704€ |
2020-07-31 | 1 | RUE CARNOT | 4 | 81 | 60 | 138200€ | 1706€ |
2022-04-14 | 47 | RUE DE L AMERGAL | 5 | 94 | 500 | 260500€ | 2771€ |
2023-01-11 | 56 | CRS NATIONAL | 5 | 135 | 91 | 161000€ | 1193€ |
2021-12-06 | 1 | RUE TURENNE | 3 | 80 | 49 | 98000€ | 1225€ |
2022-03-14 | 100 | RUE DE CHOUPILA | 4 | 88 | 1072 | 235000€ | 2670€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DE METZ | 2 | 50 | 42 | 58000€ | 1160€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE METZ | 4 | 86 | 52 | 134000€ | 1558€ |
2021-10-26 | 71 | RUE DE L AMERGAL | 3 | 88 | 1012 | 310000€ | 3523€ |
2020-06-09 | 2 | IMP ROBESPIERRE | 3 | 80 | 70 | 64000€ | 800€ |
2019-09-24 | 9 | CRS NATIONAL | 4 | 65 | 210 | 140660€ | 2164€ |
2022-09-20 | 25 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 99 | 400 | 259870€ | 2625€ |
2021-07-20 | 8 | RUE TURENNE | 3 | 57 | 33 | 67000€ | 1175€ |
2020-07-27 | 201 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 231 | 181000€ | 2479€ |
2021-11-16 | 3 | RUE BARBES | 3 | 42 | 39 | 90000€ | 2143€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DE METZ | 4 | 130 | 86 | 204500€ | 1573€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DE METZ | 4 | 130 | 86 | 169000€ | 1300€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 66 | 65000€ | 722€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DES HALLES | 1 | 48 | 58 | 69500€ | 1448€ |
2022-04-14 | 9 | RUE CONDE | 4 | 78 | 46 | 110450€ | 1416€ |
2023-06-07 | 60 | RUE DU BALLAST | 4 | 95 | 506 | 120000€ | 1263€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 67 | 90 | 137135€ | 2047€ |
2020-11-02 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 79 | 238 | 184270€ | 2333€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DES DAMES | 3 | 50 | 120 | 130000€ | 2600€ |
2019-07-31 | 350 | RTE DE CAMPAGNAN | 3 | 48 | 127 | 150000€ | 3125€ |
2019-05-16 | 4 | RUE VINCENT DE PAUL | 4 | 70 | 158 | 132152€ | 1888€ |
2021-02-24 | 157 | RUE DES ROMARINS | 4 | 87 | 386 | 140000€ | 1609€ |
2021-07-28 | 157 | RUE DES ROMARINS | 4 | 87 | 386 | 215000€ | 2471€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 3 | 90 | 600 | 155000€ | 1722€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DES HALLES | 5 | 100 | 200 | 108000€ | 1080€ |
2021-09-15 | 54 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 86 | 600 | 324856€ | 3777€ |
2021-07-13 | 95 | RUE DE CHOUPILA | 3 | 60 | 313 | 160000€ | 2667€ |
2022-06-14 | 10 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 58 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-01 | 13 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 176 | 219463€ | 1908€ |
2022-12-01 | 67 | CRS NATIONAL | 3 | 70 | 290 | 60000€ | 857€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 65 | 43 | 106000€ | 1631€ |
2021-11-26 | 62 | RUE DE L AMERGAL | 3 | 73 | 765 | 240650€ | 3297€ |
2020-10-13 | 38 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 84 | 265 | 205390€ | 2445€ |
2022-05-31 | 53 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 112 | 756 | 341600€ | 3050€ |
2019-10-02 | 0 | CHOUPILA | 4 | 95 | 316 | 192610€ | 2027€ |
2020-12-04 | 1 | IMP VALMY | 3 | 42 | 29 | 83000€ | 1976€ |
2022-03-31 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 152 | 229766€ | 1998€ |
2021-04-21 | 23 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 44 | 32 | 109000€ | 2477€ |
2021-12-14 | 25 | BD DE LA LIBERTE | 2 | 55 | 190 | 154200€ | 2804€ |
2021-03-19 | 56 | RUE DES ROMARINS | 4 | 135 | 293 | 268250€ | 1987€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES JACOBINS | 2 | 36 | 45 | 95000€ | 2639€ |
2020-07-03 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 45 | 76000€ | 1226€ |
2020-01-31 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 0 | 128000€ | 1829€ |
2020-01-27 | 71 | CRS NATIONAL | 4 | 80 | 295 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-18 | 6 | PL DES JACOBINS | 3 | 56 | 33 | 86000€ | 1536€ |
2022-07-28 | 6 | PL DES JACOBINS | 3 | 56 | 33 | 134500€ | 2402€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE LA CANDAURADE | 4 | 149 | 560 | 380000€ | 2550€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DES JACOBINS | 2 | 50 | 35 | 55000€ | 1100€ |
2023-03-28 | 2 | PL DES JACOBINS | 4 | 78 | 39 | 78000€ | 1000€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU DOCTEUR BATIGNE | 3 | 66 | 150 | 139000€ | 2106€ |
2019-07-05 | 1 | RUE MARCEAU | 3 | 78 | 106 | 107000€ | 1372€ |
2022-07-21 | 8 | RUE MARCEAU | 3 | 64 | 80 | 108000€ | 1688€ |
2020-02-28 | 95 | RUE DE CHOUPILA | 4 | 130 | 690 | 230000€ | 1769€ |
2019-10-15 | 13 | PLAN DU CASTELLAS | 2 | 39 | 50 | 65000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 270 | RUE DE CHOUPILA | 4 | 83 | 285 | 74004.8€ | 892€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DU PINSARD | 2 | 40 | 55 | 81800€ | 2045€ |
2020-05-11 | 17 | PLAN DU CASTELLAS | 3 | 100 | 33 | 77000€ | 770€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DE LA CANDAURADE | 4 | 74 | 350 | 201900€ | 2728€ |
2019-05-10 | 9 | PLAN DU CASTELLAS | 2 | 40 | 26 | 80200€ | 2005€ |
2023-04-27 | 9 | PLAN DU CASTELLAS | 2 | 40 | 26 | 91340€ | 2284€ |
2022-01-19 | 26 | BD DE LA LIBERTE | 2 | 30 | 20 | 63000€ | 2100€ |
2020-02-17 | 73 | CRS NATIONAL | 4 | 95 | 250 | 158000€ | 1663€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE BERNIS | 3 | 80 | 56 | 61500€ | 769€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DE LA CANDAURADE | 3 | 64 | 240 | 148000€ | 2313€ |
2022-07-22 | 49 | IMP JOLIOT CURIE | 5 | 90 | 179 | 187000€ | 2078€ |
2019-06-20 | 56 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 77 | 381 | 202400€ | 2629€ |
2022-12-21 | 6 | PLAN DU CASTELLAS | 3 | 70 | 51 | 139950€ | 1999€ |
2021-06-17 | 10 | PLAN DU CASTELLAS | 2 | 35 | 63 | 100000€ | 2857€ |
2020-05-29 | 5 | PLAN DU CASTELLAS | 1 | 24 | 28 | 62000€ | 2583€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DE LA CANDAURADE | 3 | 70 | 240 | 170990€ | 2443€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE BERNIS | 2 | 36 | 36 | 67420€ | 1873€ |
2023-05-15 | 3 | PLAN DU CASTELLAS | 4 | 60 | 56 | 147760€ | 2463€ |
2020-05-18 | 12 | PLAN DU CASTELLAS | 4 | 81 | 81 | 40000€ | 494€ |
2022-05-30 | 3 | IMP MARCEAU | 3 | 78 | 84 | 117700€ | 1509€ |
2020-04-30 | 3 | PLAN DU CASTELLAS | 4 | 60 | 56 | 110000€ | 1833€ |
2021-09-10 | 2 | IMP MARCEAU | 2 | 69 | 69 | 169000€ | 2449€ |
2022-02-15 | 610 | RTE D USCLAS D HERAULT | 5 | 101 | 954 | 272000€ | 2693€ |
2020-07-13 | 1 | RUE JOSEPHINE BOYER | 5 | 147 | 682 | 284499€ | 1935€ |
2021-04-14 | 4 | RUE GUERREJAT | 2 | 35 | 27 | 28500€ | 814€ |
2020-09-25 | 4 | IMP MARCEAU | 4 | 110 | 120 | 139000€ | 1264€ |
2021-06-15 | 85 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 1132 | 346790€ | 3986€ |